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国度统计局2月13日公布数据线路，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄、同比下降。其中，一线城市二手住宅价钱环比跌幅收窄最为彰着，较上月削弱0.4个百分点至0.5%，线路中枢城市二手房市集退换速率放缓。
谁在领跑？
从城市来看，1月份有5座城市新建商品住宅销售价钱环比高涨，其中大连涨0.2%领跑，合肥、厦门、武汉、南充分离高涨0.1%；上海、三亚、大理环比执平；北京、广州、深圳环比分离下降0.3%、0.6%和0.4%。
二手房方面，扬州、湛江二手住宅销售价钱分离环比高涨0.4%与0.3%，沈阳环比执平。北京、上海、广州和深圳分离下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。
环比降幅总体收窄
1月份，从环比看：
一线城市新建商品住宅价钱环比下降0.3%，降幅与上月执平。
二线城市降幅收窄0.1个百分点至0.3%，三线城市环比降幅为0.4%，与上月不异。
二手房方面：
一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。
二、三线城市二手住宅销售价钱环比分离下降0.5%和0.6%，降幅分离收窄0.2个和0.1个百分点。
“1月份，由于建筑商完周密年岁迹，新址插足季节性淡季，加上部分需求转向二手住房，新址交游环比下降彰着。”广东省住房战略筹谋中心首席筹谋员李宇嘉分析称，二手房价环比跌幅收窄彰着，出现阶段性企稳行情。
“现在最值得关心的即是一线城市二手房的环比价钱走势，依然呈现了比较彰着的收窄态势。”上海易居房地产筹谋院副院长严跃进分析称，一线城市二手房价钱指数呈现了三个进军特征，一是依然承接两个月保执二手房价钱跌幅收窄态势。二是比拟客岁12月份的走势跌幅收窄态势加快，闪现预期执续转好，信心进一步加多。三是横向对比，较二三线城市发达更好，闪现一线城市在房价止跌回稳方面具有较好的示范性。
1月份市集交游进一步活跃。严跃进合计，刻下和上半年应以强调房价趋稳为主，同期饱读吹商业两边积极成交，各地要安身于好的市集局势和预期，积极促进交游活跃。
同比下降
从同比看，1月份：
一线城市同比下降2.1%，降幅扩大0.4个百分点。
二线城市同比下降2.9%，三线城市下降3.9%，降幅分离扩大0.4个和0.2个百分点。
一线城市中，上海高涨4.2%，北京、广州和深圳分离下降2.4%、5.3%和4.9%。
二手房方面：
一线城市二手住宅价钱同比下降7.6%，降幅扩大0.6个百分点。
二线城市同比下降6.2%，三线城市下降6.1%，降幅分离扩大0.2个和0.1个百分点。
一线城市中，北京、上海、广州和深圳分离下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。
举座而言，业内各人合计，1月份属于交游淡季，是以价钱层面总体保执以价换量的经由。
“从重心城市的反应来看，二手房交游有较好的活跃态势，但新址市集还需要发力。”严跃进分析称，1月份新址价钱指数进一步呈现深度退换的态势，条目各地喜爱对新址市集的关心，以更死心度促进新址市集的止跌回稳。同期近期各重心城市部分市集依然有积极的发达，条目各地要作念好预期疏导使命，执续促进新址交游行情的提振。
李宇嘉提到，1月份楼市还有两个特征，一是并未出现已往反弹本领交游和挂牌“双攀升”的走势，而是“交游上升、挂牌下降”的健康态势。二是客岁底各地整治市集环境线上配资炒股网站，包括科罚中介机构一口价，媒体环境辉煌活动等，肖似市集交游执续回升提振了业主信心，业主再次降价的积极性下降。
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